Questions fréquentes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) attribue une classe de A à G à votre logement ; il est obligatoire pour vendre ou louer. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont en principe valables dix ans ; les plus anciens ne sont plus valables. Des attestations gratuites peuvent par ailleurs actualiser certaines étiquettes (petites surfaces depuis 2024, chauffage électrique depuis 2026). L'audit énergétique va beaucoup plus loin : après une visite complète, il propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés pour atteindre une rénovation performante. Il est obligatoire depuis 2023 pour vendre une maison en monopropriété classée F ou G, et depuis le 1er janvier 2025 pour les classes E.

Non. Notre simulateur produit une estimation indicative à partir de vos déclarations, sans visite du logement. Un DPE officiel doit être établi par un diagnostiqueur certifié ; un audit énergétique réglementaire (exigé pour vendre certaines maisons ou obtenir le parcours accompagné) doit être réalisé par un professionnel habilité pour cette prestation, dont vous vérifierez la qualification dans les annuaires officiels. Notre rôle est de vous donner un ordre de grandeur fiable et de vous mettre en relation avec le bon professionnel.

Le prix est libre (non réglementé) : comptez généralement entre 500 et 1 200 € pour une maison individuelle selon la surface et le département (ordre de grandeur constaté sur devis). Un audit volontaire couplé à un geste de travaux peut être aidé par MaPrimeRénov' : 500 € (ménages très modestes), 400 € (modestes) ou 300 € (intermédiaires).

Les propriétaires occupants et bailleurs d'un logement construit depuis au moins 15 ans, utilisé comme résidence principale (occupé au moins 8 mois par an). Le montant dépend de votre revenu fiscal de référence : catégories Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieurs). En 2026, la catégorie Rose n'a pas accès au parcours par geste, mais reste éligible à la rénovation d'ampleur (10 % de prise en charge).

Depuis le 1er janvier 2026, les chaudières biomasse (bûches, granulés) et l'isolation des murs sont sorties du parcours par geste (décret n° 2025-956). Elles restent finançables dans le cadre d'une rénovation d'ampleur (parcours accompagné). L'isolation des combles, les pompes à chaleur air/eau et géothermiques, les poêles à bois, le solaire thermique, la VMC double flux ou le remplacement de simple vitrage restent aidés par geste.

C'est le dispositif MaPrimeRénov' destiné aux logements classés E, F ou G : un bouquet de travaux permettant de gagner au moins 2 classes DPE, avec au minimum 2 gestes d'isolation. L'État prend en charge 80 % (Bleu), 60 % (Jaune), 45 % (Violet) ou 10 % (Rose) des travaux, plafonnés à 30 000 € (gain de 2 classes) ou 40 000 € (3 classes et plus). L'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire et lui-même pris en charge. Le maintien d'un chauffage au fioul ou au charbon est incompatible avec l'aide ; à compter du 1er septembre 2026, c'est aussi le cas du chauffage au gaz conservé après travaux dans une maison individuelle.

Oui pour le parcours par geste : la prime CEE des fournisseurs d'énergie s'ajoute à MaPrimeRénov', dans la limite d'un écrêtement de 90 % (Bleu), 75 % (Jaune) ou 60 % (Violet) du coût TTC. Pour le parcours accompagné, les CEE sont déjà intégrés à la prime. Dans tous les cas, l'offre CEE doit être contractualisée avant la signature du devis. TVA à 5,5 %, éco-PTZ et aides locales se cumulent par ailleurs.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne satisfait plus au critère de décence énergétique lors de la conclusion, du renouvellement ou de la reconduction tacite du bail. Les logements F seront concernés au 1er janvier 2028, puis les E au 1er janvier 2034. Les loyers des logements F et G sont par ailleurs gelés depuis août 2022. Un bailleur a donc tout intérêt à engager une rénovation, le parcours accompagné y est adapté.

Oui : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Selon les estimations publiques, environ 850 000 logements chauffés à l'électricité sortent ainsi des classes F ou G sans travaux. Un DPE antérieur reste valable, mais si le nouveau calcul améliore l'étiquette, une attestation actualisée peut être téléchargée gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.

Toujours après. La demande MaPrimeRénov' doit être déposée avant la signature du devis (une avance est possible pour les ménages très modestes), et l'offre CEE doit être acceptée avant de signer. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Les travaux relèvent du propriétaire, mais vous pouvez utiliser notre simulation pour objectiver la situation (classe estimée, gains possibles) et en discuter avec lui : obligations de décence énergétique, gel des loyers F/G, aides bailleur (MaPrimeRénov', Loc'Avantages) rendent souvent la rénovation avantageuse pour lui aussi.

Oui, si elle a voté cette exonération : de 50 à 100 % pendant 3 ans, pour les logements achevés depuis plus de 10 ans, à condition d'avoir dépensé plus de 10 000 € d'équipements éligibles sur un an (ou 15 000 € sur trois ans). Renseignez-vous en mairie ou au centre des impôts fonciers, et déclarez avant le 1er janvier de la première année d'exonération.